第一部分、清洗服務報價 

致：                             

一、概況

     經現場勘查，做好貴大廈服務須注意以下幾點：

1、做好建筑物下部的綠化植物保護；

2、協助做好樓下安全防護工作；

    我司有設備、技術和能力完成好對貴司建筑物的清洗服務。

二、報價

大樓外墻面積              ㎡，本公司以優質服務、長期合作的原則，現將外墻清洗服務價格報與貴公司（其中包括：人工費、材料費、管理費、雜費及稅收）

   單價RMB：     元/㎡；總價RMB：           （￥       元）。




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第二部分、外墻清洗施工方案

 

一、外墻清洗時間及天氣狀況：施工期_   天內，從201  年    月    日至   月  日止，如遇不可抗力，時間需延續。施工天氣情況應為晴天。

二、人員安排與部署：公司主管  名，現場技術指導  人，高空作業人員   人，含雜工  人。

三、外墻清洗方式：根椐現場的實際情況，采用繩索方式進行清洗。

四、外墻清洗工具及清潔劑：

工具：繩索、吊籃、水泵、水管、噴壺、高壓水槍、吊板、保險扣、安全帶、清潔扁桶、玻璃刮、刷子、鏟刀、玻璃吸盤、毛布、高空告示牌、油布。

清潔劑：玻璃幕墻——莊臣玻璃清潔劑、中性全能清潔劑、化油劑、潔而亮。     



五、外墻清洗操用程序：

1、準備工作

1）天氣預報無大風、雨、及高溫、低溫報告，現場測試風力小于4級。

2）勘察現場，建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固物物件，繩子垂直經過的位置不得有尖銳棱角鋒口，如有尖銳棱角鋒口必須經過特別安全處理，在高壓電源區無法隔離時，不得進行工作。

3）操作人員穿戴勞動防彷衣、安全帽、防水韉、按規定系好安全帶，將保險扣獨懸扣在安全繩上，做好準備工作。

4）現場安全監督員到達現場進行監督，安全輔助人員檢查現場有無安全隱患，并檢查高空作業人員安全設備是否完善。

2、操作過程

1）操作人員坐于吊籃或吊板規定的位置，將所有工具放在吊籃里或扎連在吊板上。

2）緩緩將吊板下放，到達第一次工作位置。

3）用水管對準工作位噴水，補步除去塵灰，然后用毛頭將化油劑涂在墻上，稍后手刷擦拭，再用水沖洗干凈，最后用玻璃刮輕刮拭干凈。

4）待玻璃刮處理完畢，檢查玻璃面的污漬，若未清理干凈，接著使用潔而亮配合白墊使用，均勻的在玻璃面上進行來回、往返的摩擦，稍后用清水沖洗干凈，后用玻璃刮輕刮拭干凈。

5）邊下滑邊作業，直至一趟作業完畢，降至地面后，放下水桶、吊板等。再上樓頂開始第二次作業。

6）整個工作過程，安全監督應自始至終作現場安全監督。

7）作業完畢后，將吊籃、吊繩、安全繩收好，并檢查一遍有無損壞情況。將其它工具擦拭干凈，保險扣在彈簧處加少許潤滑油。

8）吊繩不能操作的地方，如中庭、外圍凹進去的地方，必須采用伸縮桿配合腳手架去施工。

3、外墻清洗過程中的地面保護

1）在清洗外墻前，需對大廈周圍車輛進行散通，擺放指示牌，以提醒各車主，以防外墻清洗藥水濺在汽車上，對汽車表面美觀造成損壞。

2）在清洗外墻前，為防止外墻清洗的水漂入室內，在每棟清洗前由甲方貼出溫馨提示，通知的各部門。

3）在清洗外墻前，為防止外墻周圍地面綠化帶被清洗過程中落下的藥水損害，需事先用塑料布鋪蓋在綠化帶上面，保證綠化帶正常生長。

4）在外墻清洗過程中，周圍地面需有隨時看護，出現問題及時外理。

4、不銹鋼保護措施：

    1）陽臺不銹鋼清潔后上不銹鋼油再用纏繞膜保護。

    2）大廈墻身的不銹鋼和廣告牌的不銹鋼先翻新再用清洗外墻，再不銹鋼油養護。

六、質量保障措施：

1、按ISO9001：2008質量管理體系認證，ISO14001：2004環境管理體系認證，GB/T28001-2001職業健康安全管理認證的程式進行嚴格的質量管理，使各項工作的質量管理責任清晰，任務明確，對上有報表、有反饋，對下有指導、有檢杳，為提高清潔工作質量提供措施保障。

2、加強職工培訓，開工前，對職工進行自身素質培訓，學習有關清律、法規和公司的各規章制度，通過講課、示范、觀摩等形式提高職工的自身修養，使職工在工作中做到談吐文明。舉止大方、形象整潔、文明待人。同時，指派專業技術人員對職工進行崗位技能化訓練，提高職工的清潔質量意識，為提高清潔工作質量提供人員保障。

3、加大檢查的密度。公司質量管理部門定期或不定期地到現場檢查和檢查，并主動與物業部溝通，征求和收集物業部意見，發現問題，及時處理，為提高清洗工程質量提供管量保障。

4、定崗定位，責任到人，制定崗位責任制，將工作質量同職工個人收入掛鉤，本著“誰的崗，誰負責，誰失誤，誰受罰“的原則，將責任制切實落到實處，為提高清潔工作質量提供制度保障。

5、嚴格按要求使用各各清潔機具及清潔用劑，做到人員到位、材料到位、機具互位，杜絕偷工減料現象的發生，同時，嚴格按照操作規程及流程作業，為提高清洗工程質量提供物質保障。

七、高空安全作業措施：

1、作業者必須經過專門技術培訓，懂得吊籃工用原理、性能及吊板作業的技術要求。

2、作業者必須經過身體檢查和定期檢理，確認無及安全的疾病后方可進行作業。

3、作業者在工作前必須穿好工作服，戴好安全帽及勞動手套，系好安全帶及裝好安全鎖，否則不得作業。

4、作業者如遇到身體不適或沒休息好，不得參加高空作業。

5、作業者要工作期間嚴禁喝酒和嘻笑，更不能打鬧和投擲物品。

6、指揮人員必須集中精力專項指揮工作，不得兼作其它工作。

7、作業過程中，防止大的晃動，要超過4級風以上，必須停止作業，交將作業設備固好。

8、吊板在作業前，必須選擇安全可靠的定點、吊板繩（主繩）和安全繩（副繩）不能固定在同一定點上，操作時，并由專人看管定點。